房屋建筑工程面积测绘与房屋建筑面积测绘的区别

 　　房屋建筑工程面积测绘与房屋建筑面积测绘的区别如下：

　　1.《房产测量规范》适用于商品房等建筑面积测量，规划和房产部门都应按照此规范执行。

　　2.《建筑工程建筑面积计算规范》只适用于工程造价计价，而不适用于商品房建筑面积测量。

　　判别房屋计算建筑面积的基本原则是：

　　永久固定，层高2.20 米(含2.20 米)以上的房屋及与室内相通的部位计算建筑面积。

　　1.计算全部建筑面积应是有顶盖全封闭的房屋及部位或底层有顶盖、有柱或有围护的部位。

　　2.计算一半建筑面积一般是不封闭的房屋及部位(房屋底层的部位除外)。

　　3.不计算建筑面积通常是层高小于2.20 米的房屋及部位;装饰性的建筑;与室内不相通的部位;沿街巷社会公用的建筑及无上盖或上盖为社会公用的建筑(除挑阳台、非广场式室外楼梯算一半面积外)。