房产评价是二手房买卖过程中一个重要的环节。如今买房贷款、卖房过户等等，他们都会通知你房子要评价。比方购房者需求办理抵押贷款，银行要依据评价机构的评价报告，才干向购房者发放贷款。那么房产评价费收取规范以及贷款房产评价费收取规范？
房产评价费收取规范？贷款房产评价费收取规范
房产评价费收取规范
1、资产评价收费普通根据帐面原值，没有帐面原值或没有作价入资产评价收费规范帐的资产能够按评价值计算。
2、国外和港、澳、台地域的公司、企业、其他机构、个人拜托评价，参照国际惯例由评价机构自定收费规范，并应收取等额外汇，按国度外汇管理规则结算。
3、资产评价机构能够依照评价项目的繁简水平、时间请求、评价人员专业技艺程度、评价工作的效劳质量等，在规则收费规范范围以内，与拜托单位商定收费额。
4、资产评价收费实行谁拜托谁付费的准绳。拜托方与受拜托方应根据本《暂行方法》和国度有关评价规则签定资产评价项目协作合同或协议书，明白评价项目收费额或计费办法。
5、各级物价部门应增强资产评价收费的监视、管理，对违背规则乱收费的应按《中华人民共和国价钱管理条理》及有关规则予以查处。
6、资产评价收费管理的详细施行方法由各省、自治区、直辖市物价、国有资产管理部门制定，并报国度物价局、国度国有资产管理局备案。
贷款房产评价费收取规范
二手房评价分为“免费评价”和“付费评价”两种方式：
1、免费评价：目前除了具有专业资质的房产评价公司以外还有一种新型的网络二手房评价也已趋于成熟。国内几家大型的房产类网站、或者具有房产频道的综合性网站均开端为消费者提供免费二手房估价这一效劳。
2、付费评价：房产评价是二手房买卖过程中一个重要的环节。如今，买房贷款、卖房过户、找中介、进银行，他们都会通知你房子需求评价。
3、依据省物价局的有关规则，目前评价费收费规范采取累进计费率：房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评价总价的 0.42%；100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3%；500万元到2000万元的收取评价总价的0.12%；2000万元到 5000万元（含5000万元）的收取评价总价的0.06%；5000万元以上的收取评价总价的0.012%。
