土地评估报告中的估价依据有那些

 　　(一)国家有关法律、行政法规、规章和政策、技术标准文件

　　1、《中华人民共和国土地管理法》(2004年8月28日中华人民共和国主席令第28号(第二次修正)、1999年1月1日起施行);

　　2、《中华人民共和国城市房地产管理法》(1994年7月5日中华人民共和国主席令第29号、1995年1月1日起施行);

　　3、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(国务院[90]55号令、1990年5月19日起施行);

　　4、《中华人民共和国担保法》(中华人民共和国主席令第五十号、自1995年10月1日起施行);

　　5、《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》((1997)国土籍字第2号、1997年1月3日起施行);

　　6、《城镇土地估价规程》(GB/T18508-2001、中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局2001年11月12日发布、2002年7月1日实施)。

　　(二)省市有关法律、行政法规、规章和政策、技术标准文件

　　1、《武汉市城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》(武汉市人民政府[92]50号令、1992年6月9日起施行);

　　2、《关于规范国有土地使用权抵押贷款管理有关问题的细则》(武土字[1996]009号、1996年7月18日起施行);

　　3、《武汉市房地产抵押登记程序规定》(武房[1998]6号、1998年1月9日起施行);

　　4、《武汉统计年鉴》(2011版)。

　　(三)委托人提供的规划报批、产权证件等资料