一般大家在出售房屋的时候都会涉及到需要对房屋进行评估的情况，但是房屋评估不是一件容易的事情，所以大多数的人在出售房屋的时候就不知道自己应该要怎样去对房屋进行评估，接下来大家就来一起了解一下关于房屋怎样评估以及为什么要做房产评估的一些相关问题吧。
房屋怎样评估
首先，委托方应到有资质的房地产估价单位去咨询、查阅有关的文件，了解一下房屋评估相关知识，委托方向房地产估价单位出具“房地产估价委托书”作为委托评估的依据，接下来，委托方要向估价单位提供估价房屋土地的相关资料，资料准备齐全并交给估价单位之后，委托方便可与估价单位约定实地勘察的时间，然后对房屋进行实地勘察并评估。
为什么要做房产评估
1、房产评估结果是缴纳房产税费的依据，大家都知道二手房在交易时会产生相应的税费，而房产评估还可以成为缴纳房产税费的依据，如果房产管理部门认为交易双方当事人申报的房产价格明显低于市场价值的话，他们往往会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的房地产进行评估，并以房产评估的价格作为缴纳税费的依据。
2、购买房产保险的时候，房产评估可以确定保险的价值，现在有部分房主会为自己的房产投保，万一自己的房产在受到损伤时，可以获得相应的赔偿。这就涉及到房地产保险估价，它又分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生后的损失价值或损失程度评估。房地产投保时的保险价值评估，是评估有可能因自然灾害或意外事故而遭受损失折建筑物的价值。
3、房产评估可以确定房屋贷款值，不少人急需用钱时,会将房产作为抵押物向银行申请贷款,这时候银行为了确定抵押物的价值，往往需要对抵押人抵押的房产进行房产评估。借款者为了证实其拥有的房产价值，确定其可能获得的贷款金额，也会委托房产评估机构对自己的房产价值进行房产评估。
以上的文章为大家介绍的就是关于房屋怎样评估以及为什么要做房产评估的相关问题，房产评估对于大家来说是非常重要的，通过上面的文章也能肯出来在有些情况下去做房产评估是非常有必要的事情，所以大家如果对于房屋评估不是很了解，就要自己多多在网上去看看了。
