房地产评估中遇到的问题解决

1.突击建房，突击装修的问题——对于此类问题，我们一般采取成本法中工料分析方法，测算新建房的实际成本协商的比例作为作为评估结果，这样，让拆迁人意识到自己这样做事违法行为，又让拆迁户觉得得不偿失，这样，形成评估范围的良好风气，使拆迁能顺利的进行下去。

2.拆迁中群众抵触情绪比较大——做到拆迁公开工平公正，细心的给群众解释政策的优惠性，对于煽风点火的要揭穿其本来面目，还群众以真相。

3.拆迁当中遇到不懂的问题——及时请示上一级或者政府，或者市场调查的方法，切不可自行做主，不轻易切入群众的矛盾，要有好性情。

4.拆迁中遇到一些专业性很强的问题——拆迁中遇到些专家，提出一些专业性的 问题或者拆迁遇到一些专业性很强的问题，可请关专家或者自己恶补相关知识，切不可不懂装懂，造成不必要的矛盾。

5.拆迁中遇到不是自己的事——比如房子相关面积不是评估公司的事，可以帮户上核对面积，但不是你就是权威，面积的确认最终得请相关权利部门认定。

6.拆迁中遇到不在家或者躲的人——可采取挂号信或者留置送达的方式。