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评估房产需要什么手续

作者:来源:发布时间:2019-02-27点击数:

   在二手房交易的进程中,很多人对待房产评估的流程都很模糊,大部分人都认为即是房屋中介公司上门拍两张照片就行了。原本房产评估的流程是一套异常专科的程序,需要由专业的房产评估职员到别人家去的同时,还供给卖房者提供于住所联系的证件。那么就来跟大家讲讲房产评估时都需要预备哪些原料?

  带头,如果想要正规、专科的房产评估,最好要找评估公司。除了自己上彀找靠谱的房产评估机构,也可以让房产中介公司找,不过都需要细心检查这家房产评估公司的资质。找到然后就接洽评估费用和签协定。那房产评估就供给如下原料:
  一、房产证复印件
  二、业主身份证复印件
  三、委托人身份证复印件
  四、预售合同或购房合同
  五、契税发票
  六、购房发票
  七、屋子内外部照片
  房产评估公司在接受嘱托之后,会划定看房查勘时候,划定定价结果后3-7天内撰写估价报告。委托人拿到房产评估报告后就可能去银行贷款面前或者缴纳房产税费。此外需要瞩目的是,如果是贷款或房产税费可能要找银行、房管局认可的评估公司。由于像银行、房管局都市有常合作的房产评估机构,一方面是保证房产评估价值的公平公平,以免委托人和评估公司犯规操纵提升房产价值,以申请更高的贷款;另一方面是合作多了会有联系利润。一般来说,一周内会出陈诉,如果时间审度急的话也可能加钱加急。
  限定的房产评估开支是评估价格的千分之五,但市场上出售时的价格经常是几百元。原本房产抵押贷款的评估费理应是银行承担的,不过目前大师都允许是贷款人出的。所说的不计算在内抵押贷款,还有房产参保、二手房定价、房产纠纷都供给房产评估,譬如不想辛苦就直接嘱托房产中介,想找信得过的就自己准备好房产评估原料去找靠谱、有资质的房产评估公司吧。

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