影响房产评估的因素有哪些？

影响房产评估的因素有哪些？  

①房屋所处的铺位  

房屋所处的铺位区别，价值就会有所不同。交通方便，间隔市中心较近的铺位价格天然高。  

②住所使用年限与小区管理及配套设施  

修建年代越近的房屋，配套设施越完全的小区，管理越到位，价值也越高。  

③住所的朝向及结构  

同一栋楼里一样户型不同朝向的住所价格会产生200元近侍每平方米的落差。  

④房屋内部装修水准  

住所里头装修程度对住所的评估也有着必然的感染，比如装修好的住所比起同样条件但装修较次的住所来说，价值就会高极少。