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申请住房贷款时,房产评估要用多久?

作者:来源:发布时间:2019-03-15点击数:

申请住房贷款时,房产评估要用多久?

在申请贷款时,银行需要评估抵押人抵押的房地产,以确定抵押品的担保价值。为了确认其拥有的房地产的价值,借款人确定其可能获得的贷款金额,并委托估价机构评估其房地产的价值。  

二手房评估可分为商业贷款评估和公积金贷款评估。两种方法的评估时间不同(以北京市二手房评估为例,其他方面存在细微差异)。  

1、商业贷款评估:  

商业贷款估价费约为600元。在系统接收当天,组织者将对公司进行评估,并通过系统选择报告评估结果。评估公司会在接受房地产调查后的一个工作天内安排参观物业调查。物业调查三个工作天后,会发出评估报告。  

商业贷款的估价为市值的85%至90%。  

2、公积金贷款评估:  

当系统接受申请表格后,在收到物业证明书、买卖双方身份证副本、网上签署合约及买卖双方签署的网上签名表格后,你可以预约15个工作天。在参观后5个工作日内完成评估报告,并返回评估报告表。  

公积金贷款评估的评估价值为交易价格的85%至90%。

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