申请住房贷款时，房产评估要用多久？

申请住房贷款时，房产评估要用多久？

在申请贷款时，银行需要评估抵押人抵押的房地产，以确定抵押品的担保价值。为了确认其拥有的房地产的价值，借款人确定其可能获得的贷款金额，并委托估价机构评估其房地产的价值。  

1、商业贷款评估：  

商业贷款估价费约为600元。在系统接收当天，组织者将对公司进行评估，并通过系统选择报告评估结果。评估公司会在接受房地产调查后的一个工作天内安排参观物业调查。物业调查三个工作天后，会发出评估报告。  

商业贷款的估价为市值的85%至90%。  

2、公积金贷款评估：  

当系统接受申请表格后，在收到物业证明书、买卖双方身份证副本、网上签署合约及买卖双方签署的网上签名表格后，你可以预约15个工作天。在参观后5个工作日内完成评估报告，并返回评估报告表。  

公积金贷款评估的评估价值为交易价格的85％至90％。