建设用地面积计算与分摊

　　建设用地面积的计算与分摊，在土地有偿使用过程中是非常普这的经常性工作。但目前并无法律或行政规章对此具体规定计算与分摊方法，也没有强制办理等规定。建设用地面积的分摊主要依据是国土资源颁发的《上地费记办法》①第八条:“两个以上上地使川权人共同使用一宗上地的，可以分别申请土地仆记”。《国f资抓部关于进一步加快城镇住房川地登记发证工作的通知》。

　　要求各地要加强对住房用地肠记工作中存在问题的调查研究，提出切实可行的解决办法。为保证住房川地登记工作的进度，对当前各地普迫存在的楼房用地分摊难的问题，可根据不同情况，采取不同方法加以解决。

　　对地方已有明确规定的，可继续按规定执行。对没有规定，且有明显界线的住宅小区，可以按住宅小区形成的封闭界线，设立共用宗进行土地面积分摊。对开放式难以确定明确界线的住宅小试，可按楼房AK座占用土地面召进行分摊，一对楼房基座占用土地而积以外的公用部分土地面积可以只造册，不登记，在造册时，明确公川部分土地面积归该楼房所有业主共有。