购买法拍屋有以下注意事项

　　1)房屋的状况可能欠佳

　　有些法拍屋的业主已经离开很久，房屋疏于养护，或者是业主破产无力养护;有些业主意识到房子被银行收走，不再关心房子的状况，甚至恶意糟蹋房屋以泄愤。因此相当多的法拍屋状况并不好。所以，前任业主欠房子的维修和保养，必将传递到新的买家来补上。

　　2)购买法拍屋需要大量时间和耐心

　　亏本出售状态的法拍屋(ShortSale)

　　通常是卖家先在市场上以非常低的价格挂牌，在有买家愿意购买以后向银行申请批准，银行需要承担房屋销售以后不能抵消的那部分贷款，所以等待批准的时间可能会很长，也有可能银行最终不同意以这个价格出售。

　　拍卖中的法拍屋(Foreclosure)

　　在拍卖中，买家费已经将看中的房子拍下来(还未过户)，这时原业主若又能够承担贷款，想要把房子赎回来，他就拥有优先购买的权利，于是买家只能花费很多精力拍下来的房子只能拱手相让。

　　银行持有的法拍屋(REO)

　　银行通常“公事公办”，整个买房中的看房、验房、上法庭、过户等过程的安排基本上都是银行说了算, 买家必须有充裕的时间配合。

　　3)房屋可能涉及法律问题

　　购买法拍屋的最大法律风险是原来的业主不肯搬离。原来的业主房子被拍卖了，经济上也可能破产了，破罐子破摔，他不搬家，买家只好诉诸法律，由法庭驱逐他。驱逐的法律过程漫长，费心费力。另外，法拍屋还可能隐藏其他法律问题，比如原业主拖欠所欠税款、拖欠工程款等，这些费用有可能会转移给新的业主。