为什么不建议买120平房子

1、不实用

120平房子属于大户型，如果装修成三室，会剩余很多空间，如果只是独居的年轻人或一家三口来说的话，120平就显得比较大了，住起来会比较冷清，做卫生相对来说也比较麻烦，而且多出来的面积显得很浪费。

2、要缴纳契税

我国有相关规定，90平以上的房屋需要缴纳契税，房屋面积越大，其缴纳契税越高，因此120平房子与90平房子相比，大大的增加了买房成本。

如果刚需首套房的话，确实在面临套二和套三的选择上有较大困难。

如果选择套二户型，也可以满足基本个人家庭生活需求，而且首付和按揭月供的压力会相对少一些，但 考虑未来如果有孩子有老人的情况下，套二需求是绝对不够的。

如果选择套三户型，基本上可以一步到位，避免未来再存钱换更大的房子。就算以后老人和孩子都在一 起，也基本够住。但是前期首付和按揭月供压力也会相比套二户型大很多。

所以对于首套房刚需人群来说，还是要结合自身经济条件和家庭需求慎重做出选择。

1、确定买房资格

买房人先确定清楚自己是否具备买房资格，现在很多城市对于买房都是限购的，并且会对买房人的户籍、社保缴纳年限等方面有所限制。

2、选择房源

购房者买房可以去各个楼盘实际查看一下，了解清楚开发商的资质是否齐全。

3、缴纳定金

确定好房源以后，就可以跟卖房人协商房屋价格，价格协商好以后，就可以缴纳定金了。定金交了以后，一般还需要在一星期内协商签订购房合同的事宜。

4、签订合同、交首付

买卖双方约定好时间，一起签订正式的购房合同。合同中的各个条款一定要详细查看清楚。购房合同签订完毕以后，买房人还需要向卖房人支付一定金额的房屋首付款。

5、办理贷款、备案

假如买房人需要贷款买房的话，那么支付完房屋首付款以后，就可以向贷款银行申请贷款，办理相关的抵押手续。

6、办理房产证

房屋贷款办理下来以后，买房人就可以前往房管局办理房产证了。办理了房产证的房屋，才可以得到法律的保障。