土地评估公司收费标准
土地评估公司收费标准：100万元以下按4‰100-200万元按3‰200-1000万元按2‰2000万元按1.5‰32000-5000万元按0.8‰10000万元按0.4‰10000万元以上按0.1‰。
土地评估公司资质办理条件如下：
1、从事土地评估活动连续4年以上，取得在本市范围内从事土地评估活动的注册证书2年以上；
2、企业注册资本人民币100万元以上；
3、有7名以上专职注册土地估价师；
4、近两年平均每年完成估价项目总数200宗以上，估价标的物土地面积25万平方米以上，其中土地面积大于3万平方米的土地评估项目五宗以上；
5、法定代表人是取得土地估价师或房地产估价师或资产评估师资格4年以上，实际从事土地评估或房地产估价工作3年以上的专职估价师；
6、评估公司设置土地评估技术负责人，技术负责人须取得土地估价师资格4年以上，实际从事土地评估工作4年以上的专职土地估价师；
7、机构股份或者出资额中专职注册土地估价师的股份或者出资总额不低于30%；
8、有固定的经营服务场所；
9、估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全，建立并公示企业信用档案；
10、随机抽查的1份土地估价报告符合《城镇土地估价规程》的要求。
综上所述，土地评估公司的收费标准与具体情况有关，通常根据评估对象的类型、面积、用途、地理位置、市场环境等因素来确定收费。一般来说，土地评估的收费主要包括评估报告费用、人工费、差旅费、材料费。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条
依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。
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土地价值评估方法
土地价值评估的方法：市场比较法、收益还原法、成本逼近法。
1、市场比较法。是土地价值评估中最基本最常用的方法，通过对具有替代关系的类似土地交易价格进行修正。
2、收益还原法。将待估土地未来正常年纯收益，以一定的土地还原利率还原，以此估算带估土地价格的方法。
3、成本逼近法。以开发土地所耗费的各项客观费用之和。
市场比较法是土地估价中最基本、最常用的估价方法之一，也是国际上通用的基本估价方法。市场比较法是根据市场替代原理，将待估土地与具有替代性的，且在近期市场上交易的类似土地进行比较，并对类似土地的成交价格作适当修正，以此估算带估土地客观合理价格的方法。
地评估收费标准：
根据国家计委、国家土地管理局的计价格〔1994〕2019号文件，土地价格评估按如下规定收费：
一般宗地评估采取差额定率累进计费，即按土地价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的总额，各档收费累进之和为收费总额，按照《宗地地价评估收费标准》，具体收费标准如下：
宗地地价评估收费标准。档次：标的总额（万元）累进计费率‰。
1、100以下（含100）：4。
2、100以上至200：3。
3、200以上至1000：2。
4、1000以上至2000：1.5。
5、2000以上至5000：0.8。
6、5000以上至10000：0.4。
7、10000以上0.1。
其中为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的50％计收评估费，每宗地评估费不足300元的按300元收取。为清产核资地进行的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30％计收评估费，每宗地评估费不足300元的按300元收取。
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房地产评估收费标准
“房产评估收费标准为凡依法设立并经资质审核合格的房地产价格可向委托人收取合理的费用，由政府定价和政府指导价的收费标准、收费项目，房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。”
房产评估费多少钱?
1、目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;
2、2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
3、房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在，买房贷款、卖房过户、找中介、进银行，都会要求房子需要评估。比如购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。办理按揭贷款的评估，需要具有专业资质的评估机构进行。
房产评估费用由谁支付?
在房屋买卖中，需要评估的地方有两处，基本上全都是由房屋承受方担承的：
1、贷款评估：此评估由银行指定的评估机构出具评估报告，用于银行确定产权价值，确认贷款发放金额，这笔费用在相关法律法规中并没有明确规定由谁出，现实中大多数是由购房者承担，只有极少数银行自己承担。
2、过户评估：当土地性质为商业时，也需要评估公司评估过户价，住宅不需要评估报告，此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认，如果申报价高于历史成交数据水平，则以申报价为征税标准，如果申报价低于历史成交数据水平，则以地税局的核定值为征收标准。此费用一般由买卖双方协商承担，通常为房屋承受方担承。
3、相关内容：2006年《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》下发，规定“房地产抵押估价原则上由商业银行委托，但商业银行与借款人另有约定的，从其约定。估价费用由委托人承担”。
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房产评估公司怎么收费
房产评估在房产交易中是必要的环节之一，主要是为了成交价、缴纳税费、贷款等参考依据，特别是在二手房交易中，通常都需要对交易的房产进行一个评估，这样才能合理收费，而且现在实行三价合一，对于房产评估更是不能少的，当然要找评估公司来评估肯定是要收取一些费用的，那么房产评估公司怎么收费呢？下面就随小编一起来了解看看吧。\r\n一、房产评估公司怎么收费\r\n房产评估公司收费一般是评估总值的千分之一到千分之五之间，对于不同目的的房产评估收费都是有差别的，主要有作为资产证明的房产评估、转让房产评估、贷款房产评估、买保险房产评估等，其中仅作为资产证明的房产评估收费就比较低，一般不超过千分之一。\r\n二、房产评估方法有哪些\r\n1、成本法\r\n成本法分为成本积算法和重置成本法，成本积算法是对已经取得土地或实现土地开发的各项成本费用进行核算的方式，会将不正常影响价值的因素都剔除掉，一般用于对正常程序取得土地的评估，重置成本法是对现有房屋在市场标准下重建需要成本的测算。\r\n2、市场比较法\r\n市场比较法就是挑选一些已评估过的相同用途、条件相似等房地产价格相比较，在各个因素比较调整后，得出估价对象的价值，有较强的实际意义和准确性。\r\n3、剩余法\r\n剩余法是通过测算得出的，也就是房地产总价=土地使用权价值+房产价值这个计算方式来测算出土地使用权价值、房产价值等，一般是用于房屋、土地等单项估价。
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房产评估费收取标准
房屋在买卖的时候，大部分人都是会请专业的房屋评估人士来进行评估，这样自己买房子也不会吃亏，防止买到不合适的房屋。房屋评估要注意一下具体的评估费用，要注意评估方法，下面就跟着小编一起来了解下房产评估费收取标准吧！
一、房产评估费收费标准是什么
房地产估价使用差额定率累积计费，是根据房地产价格总额大小区分费用率档次，分档计算每个档次的收费，各档收费额累计总和为收费总额。收费总额就是大家所说的房产评估费。房产评估费分档计算如下所示：
(1)若是所评估的房产的总额在100万或者100万以下的部分，则评估费根据房产总额的5%实行收取。若是所需要评估的房产的总额在100万至1000万的，则100万以上的部分根据房产价值总额的2.5%实行收取。再甚所需要评估的房产的总额在1000万至2000万的，则1000万以上的部分根据房产价值总额的1.5%实行收取。
(2)更甚所需要评估的房产的总额在2000万至5000万的，则2000万以上的部分根据房产价值总额的0.8%实行收取。若是所需要评估的房产的总额在5000万至8000万的，则5000万以上的部分根据房产价值总额的0.4%实行收取。
(3)若是所需要评估的房产的总额在8000万至10000万的，则8000万以上的部分根据房产价值总额的0.2%实行收取。若是所需要评估的房价的总价值甚至高于10000万的，则10000万以上的部分根据房产价值总额的0.1%进行收取。
二、什么是房产评估
1、房屋评估由中间商经过对和待售房产位于同一楼盘的在售房源的挂牌价格，以及和待售房产为一样类型的楼盘的真实出售价格实行较为专业的处理，因而计算出比较详细的关于某个楼盘的相对平均单价。
2、由评估人员结合待评估房屋的真实情况，包含这些因素：大小、楼层、朝向、装修情况等等，计算出该房屋的相对科学合理的相对市场参考价。而房屋评估费则是指在评估过程中产生的费用。
