如今，几乎所有小区都配备了物业服务，然而享受这些服务需要支付物业费用，否则可能对个人信用记录造成不良影响。那么，物业管理项目包括哪些方面呢？
1.物业维修管理：根据国家标准，物业管理公司需要对其管理的房产进行维修和技术管理，包括房屋安全与质量管理、房屋维修技术管理以及维修施工管理等内容。
2.物业设备管理：主要涉及给排水设备、燃气设备、供暖设备、通风设备和电气设备等的管理工作。
3.物业环境管理：物业管理公司有责任管理住宅小区的环境，确保符合国家规定标准，包括污染防治、环境卫生保洁和绿化等内容。
在物业费用中通常包含以下项目：
1.绿化管理费：主要包括环境绿化养护所需的费用，例如绿化用水费、绿化工具费、劳保用品费和杂草清运费等。
2.保安费：一般仅在封闭式小区收取，涵盖保安器材装备费、保安人员人身保险费、保安用房及住房租金等。
3.清洁卫生费：包括垃圾处理费、清洁工具、劳保用品、化粪池清理费、卫生防疫消毒费以及其他清洁环卫相关费用。
4.物业管理企业固定资产折旧费用：涉及通讯设备、办公设备、交通工具、维修设备等固定资产的折旧，一般折旧年限为5年。
5.办公费用：包括通讯费、交通费、广告宣传社区文化费、办公场地租金（含水电费）、低值易耗办公用品费等。
6.公共设施设备日常运行维修及保养费用：主要包括电气、燃气、消防系统设备的维修保养费用，以及公共照明费、公共建筑内各种土建零修费、易损件更新准备金等。
7.工作人员工资和福利费用：包括物业服务人员的基本工资、加班费、规定福利费和服装费，但不包括管理和服务人员的奖金。
8.法定税费：具体指城市建设维护税、教育附加费等税费。
