为什么首套房要尽量买大的
在购买房屋时，首套房的选择是非常重要的。对于首次购房者来说，选择一套合适的房子不仅能够满足自己的居住需求，还能够为未来的投资打下基础。那么为什么首套房要尽量买大的？下面我们就来看一下原因。
为什么首套房要尽量买大的：
1、为什么首套房要尽量买大的？第一，大房子更有升值空间。在房地产市场上，房子的价值与面积成正比。因此，大房子的价值相对较高，未来的升值空间也更大。如果购买的是小房子，即使在未来房价上涨，升值空间也会受到限制。而大房子的升值空间更大，未来的投资回报也更高。
2、第二，大房子更适合家庭居住。对于有家庭的人来说，购买一套大房子可以更好地满足家庭的居住需求。大房子可以提供更多的空间，让家庭成员有更多的私人空间和活动空间。此外，大房子还可以更好地容纳家庭成员的物品和家具，让家庭生活更加舒适和便利。
3、第三，大房子更容易出租。如果购买的房子是用于投资的，那么大房子更容易出租。大房子可以容纳更多的租客，租金收益也更高。此外，大房子的租客更有可能是家庭或者公司，租期更长，稳定性更高。因此，购买大房子可以更好地保障投资回报。
4、第四，大房子更有投资价值。在房地产市场上，大房子的投资价值更高。大房子可以容纳更多的人，更适合用于商业用途，例如办公室、酒店等。此外，大房子的土地价值也更高，未来的开发潜力更大。因此，购买大房子可以更好地保障未来的投资价值。
但是，需要注意的是，大房子的维护和管理成本也更高，需要考虑到这些因素。同时，购买大房子也需要考虑到自身的财务状况和投资计划，不能盲目跟风或超出自身承受能力。综合考虑各种因素，做出明智的投资决策才是最重要的。
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为什么首套房要尽量买大的
首套房要尽量买大的原因：刚需自住，房子大一些舒适度高使用时间长。
首套房要居住的时间是很久的，想要换房可能要十年甚至二十年才能攒够资金换新房，所以购房一定不能得过且过。
如果首套房买大面积户型，房子能适应四口之家甚至更多的人居住，那后期也就不会有因为满足不了居住需求，却又拿不出钱换房的难题了，这也是为什么当下三居室如此畅销的原因之一。
所以应该在自己能力及月供承受能力范围之内，面积越大越好，因为越大的房子越舒适、越大的房子居住时间越长。此外，小房换大房也是需要不少换房成本和许多精力的，总之，越大的房子积攒更多的换房成本，越大的房子能守卫购房者的资金。
首套房优惠政策：
1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。
2、对个人购买家庭第二套改善性住房，契税所交契税为：面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。
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首套房买面积大好一些还是面积小好一些?
在预算范围内,首套房尽量买大;因为国家放开了二胎政策,以后家庭结构会比较大,至少需要3居到4居;并且上海的二套房首付比例是70%,如果首套买小了,后面换大的成本较高,承担的经济压力更大;所以建议首套房一步到位,尽量买大;
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刚需首套房买多大面积才是最合适的？
刚需买房，且买的又是人生的首套房，那么这套房子的意义就非同平常了，再加上这里面还关系着金钱是否充裕的问题，因此，这也是一个较为让人苦恼的问题。人生的第一套房应该怎么买了？很多购房者第一次购房时候都没有想清楚这个问题，购房以后后悔莫及，因此今天小编分享一些购房原则，希望大家严格遵守，按照这个标准购买首套房肯定不会出错。
一、刚需购房者首次购房，面积一定要买大不买小
有许多刚需在买首套房时都是想以小户型的房子来过渡，然后慢慢地再换大房子，其实，小骗反倒是觉得，刚需购房者购买首套房时，就应该在自己能力范围之内、月供承受能力范围之内，面积越大越好，因为越大的房子越舒适、越大的房子居住时间越长。
此外，小房换大房也是需要不少换房成本和许多精力的，总之，越大的房子积攒更多的换房成本，越大的房子能守卫你的资金。
二、刚需购房的目的是自住，面积越大越舒适
有些刚需购房者说，可是有许多房产相关专业人士都建议如果是买首套房的话，最好购买90平米的房子。诚然，90平米房子的确是在目前建筑标准之下最低总价的房子了。如果面积再小点就满足不了三口之家居住需求，如果面积再大点，个别城市房价之高，恐怕大家承受不了。
但是，小编想说的就是，在你经济条件富裕的情况下，建议你去买90平米的房子这个答案完全是本末倒置了。因为刚需客的首套房是纯粹的居住需求，且会长期居住下去，那么在他们能力可以承受范围之内为什么不能买更大，更加舒适的房子，为什么要局限90平米面积限制了？
也许你会说到换房，可是刚需买房本来就是为了居住，也就是说，如果满足居住条件的话，那么刚需客再次换房的几率低并且换房周期长。因此，很多刚需客首套房就是最后的房子了，很多刚需客可能要居住十年、二十年才能积攒到换房资金进行换房。
既然如此，那么刚需在买首套房时为什么就不能一步到位？而且还是在自己的经济能力范围力？生活有很多的无奈，但居住不可苟且啊。
三、首套房面积越大，居住使用周期就越长
之所以不建议大家买大房子，主要是因为你没钱啊，这样也只能买小户型来过渡，可能在刚需力所能及的范围内就不同了，总之，一套十全十美的房子是需要满足你生命周期不同阶段的居住需求。两口之家需要两房户型、三口之家需要三房户型、三代同堂需要四房户型。
因此，如果你是刚需，且也是买首套房，并经济条件完全可以买大房子的话，那么房子面积越大、房间越多就越能满足你不同时间段的不同居住需求。当刚需客有了宝宝，需要爸妈带孩子的时候，是让爸妈睡客厅了还是自己睡客厅了？
在买房时，要根据不同的实际情况和需求来进行，尤其是刚需购房者，我小刚需客户们在自己可以承受范围之内，购买面积越大越好；如果资金实力有限，也尽量选择三房户型，减少后期换房几率，减低税费成本。
