众所周知，现在很多人在交易房屋的时候，都会选择对房屋进行估价。一般如果是第一次去鉴定他们，可能会不知道鉴定的操作步骤，导致最后有些遗憾。而且房屋鉴定是要收费的。那么，如何对购买的房屋进行鉴定呢？房屋鉴定的收费标准是什么？我们一起来分析一下。
购房鉴定怎么操作？
1.获得评估业务，即有评估的项目；
2.接受鉴定委托，明确鉴定基本事项，如填写委托书了解鉴定基本情况，是否需要预付保证金等；
3.制定评估运行计划。什么样的鉴定方法是最好的，最合适的，最科学公正的？
4.收集、鉴定所需材料必须经过鉴定，以确定产权归属；
5.为了对实际勘察估价对象作出公正、科学、严谨的估价，需要对房屋进行实地勘察和详细登记，包括房屋的基本情况，包括地理位置、建筑结构、交通、购物、医疗教育、房屋租金、房屋运营(是否出租、产生的费用如何承担)等诸多影响房屋价值的因素都要仔细调查，问清楚；
6.分析评估对象的价值；
7.计算估价对象的价值；
8.判断估价对象价值以上三项一般参考房地产估价市场比较法和收益法；
9.撰写评估报告，并以书面形式提交给委托方；
10.内审鉴定报告公司主管领导审核鉴定报告书写是否正确，价值是否公允等。
11.鉴定报告送达并加盖单位公章后生效(记得同时收取鉴定费)；
12.将评估数据存档便于将来查询。
房屋鉴定的收费标准是什么？
1.资产评估费用一般以账面原值为基础。无账面原值或未定价进入资产评估费标准账户的资产，可按评估价值计算。
2.国外及港澳台地区的公司、企业、其他机构和个人委托评估，评估机构参照国际惯例自行制定收费标准，收取等量外汇，按国家外汇管理规定结算。
3.资产评估机构可以根据评估项目的复杂程度、时间要求、评估人员的专业技能水平和评估工作的服务质量，在规定的收费标准内，与委托单位约定收费数额。
4.资产评估费用实行“谁委托谁付费”的原则。委托方和受托方应根据《暂行办法》和国家有关评估规定签订资产评估项目合作合同或协议，明确约定评估项目的收费金额或收费方式。
以上内容就是边肖给大家介绍的所有关于如何购房，收费标准是什么的信息。希望能帮到你。房屋估价要按照一定的步骤进行。除了要了解房屋估价的操作步骤，还要熟悉房屋估价的收费标准。
