评估房产需要什么材料,办理房产评估需要什么材料
买房的时候需要房产评估是非常常见的，不管是简单的价格评估，还是专业的评估报告，都是因为买房过程中有需求才做的。那么做房产评估需要什么呢？房产评估流程又是什么样的呢？
首先，如果想要正规、专业的房产评估，最好要找评估公司。在线房产评估虽然也是评估，比如小资家、房价网，但一般只作为参考。除了自己上网找靠谱的评估机构，也可以让房产中介公司找，不过都需要仔细检查这家房产评估公司的资质。找到之后就讨论评估费用和签合同。那房产评估需要什么资料呢：
1>房产证复印件
2>业主身份证复印件
3>委托人身份证复印件
4>预售合同或购房合同
5>契税发票
6>购房发票
7>房子内外部照片
评估公司在接受委托之后，会确定看房查勘时间，确定估价结果后3-7天内撰写估价报告。委托人拿到评估报告后就可以去银行贷款面前或者缴纳房产税费。另外需要注意的是，如果是贷款或房产税费可能要找银行、房管局认可的评估公司。因为像银行、房管局都会有常合作的评估机构，一方面是保证评估价值的公平公正，以免委托人和评估公司违规操作提高房产价值，以申请更高的贷款；另一方面是合作多了会有相关利润。一般来说，一周内会出报告，如果时间比较急的话也可以加钱加急。
规定的评估费用是评估价格的千分之五，但市场价经常是几百元。其实房产抵押贷款的评估费应该是银行承担的，不过现在大家都默认是贷款人出的。除了抵押贷款，还有房产参保、二手房定价、房产纠纷都需要房产评估，如果不想奔波就直接委托房产中介，想找信得过的就自己准备好房产评估资料去找靠谱、有资质的房产评估公司吧。
