房产评估费过高怎么办
房产评估费过高可以用收费的单据为证据，向当地物价局投诉。
目前市场上应用最为广泛的也是最为精确评估方法是市场比较法。在估算房价时参考的因素包括以下几点：
1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格；
2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格；
3、所在小区和所在板块的房价走势；
4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等。
对于上述因素，采用科学的统计理论和数学模型算法，计算出各因素对房价的影响程度。然后根据被估算房屋的具体特性，给出其尽可能合理的价格。资本化率是用以将纯收益资本化为价格的比率。实质上是一种资本投资的收益率（获利率、报酬率、利润率、回报率、盈利率、利率）。
《诉讼费用交纳办法》第十二条 诉讼过程中因鉴定、公告、勘验、翻译、评估、拍卖、变卖、仓储、保管、运输、船舶监管等发生的依法应当由当事人负担的费用，人民法院根据谁主张、谁负担的原则，决定由当事人直接支付给有关机构或者单位，人民法院不得代收代付。
第六条 当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括：
（一）案件受理费；
（二）申请费；
（三）证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。
第七条 案件受理费包括：
（一）第一审案件受理费；
（二）第二审案件受理费；
（三）再审案件中，依照本办法规定需要交纳的案件受理费。
第八条 下列案件不交纳案件受理费：
（一）依照民事诉讼法规定的特别程序审理的案件；
（二）裁定不予受理、驳回起诉、驳回上诉的案件；
（三）对不予受理、驳回起诉和管辖权异议裁定不服，提起上诉的案件；
（四）行政赔偿案件。
房产评估价钱太高怎么办
二手房过户都需要评估价格来决定收费标准，可是现在房屋价格下降，但评估价格没降，与实际成交价相差，这就意味着过户产生的费用过高，给买房人多增加了一些不实际的费用，特别是市区以外的房屋成交价格已低于3千，而评估价格远远高于3千，这种不实际的税费标准给买房人雪上加霜，希望有关部门实事求是，公正合理的进行市场调查，调整评估价格，公平、公正地交纳税费。 重新找个评估机构，重新评估一下.或者直接让地税的帮找个评估机构.相信评估机构不会自砸招牌，成交价格偏低，可能有以下原因：
1、评估失误；
2、户主低价售房想早点收回资金；
3、买卖双方存在利益、亲属关系；
4、低价合同确保少缴税。
第1种情况也存在，但可能性较小，其他3中情况较为常见，这时就会造成国家税收流失，税务部门就会采取公允价值计量缴税，即评估价值
二手房评估价高于成交价，怎么办过户，必须走资金吗
首先，不论评估价是高还是低，资金监管是必须要做的。因为这个是保证双方利益的，到时首期款是直接银行打给卖家的，不需要再经过买家同意了。
其次，如果二手房评估价高于成交价，你重新找个评估机构，重新评估一下。或者直接让地税部门帮你找个评估机构。实在不行的话，就直接跟办事的人沟通，索性去掉那块遮羞布，也别评估了，就让他说多少钱，他能给你省多少，然后在你接受的范围内给他点。
另外，成交价格偏低，可能有以下原因：
1、评估失误；
2、户主低价售房想早点收回资金；
3、买卖双方存在利益、亲属关系；
4、低价合同确保少缴税。
第1种情况也存在，但可能性较小，其他三种情况较为常见，这时就会造成国家税收流失，税务部门就会采取公允价值计量缴税，即评估价值。所以，想通过故意压低评估价格来避税，这种可能性很小。
